更新日：2024年4月25日
【住民税】とは？支払いはいつから？住民税が支払えない場合の対処法
住民税とは、地方公共団体の住民であることに対して課税される税金で、各地方に納める「地方税」になります。
住民税は、市民税と県民税（都民税・府民税・道民税）を合わせた呼び方であり、この二つの税金をまとめて住民税と呼んでいます。
住民税は住んでいる地域によって納める先が異なるため、その税額も別々に計算され、別々に徴収されます。
住民税は前年度の所得をもとに算出し、毎年6月頃に「住民税決定通知書」が交付されます。
当記事では、差押えされてしまった家（不動産）を売却する方法と、差押えされる前に最高額で不動産を売却する方法をご紹介します。
既に差押えられてしまった家も売却することができますのでご安心ください。
住民税はいつから支払うの？
住民税の支払いは、会社員とその他の人で支払い方や時期が異なります。
会社員の場合は、特別徴収と言って毎月の給与から天引きされ、会社が代わりに支払いしてくれています。
一方会社員以外の個人事業主の方などは、住民税の納税通知書が納税者に交付され、一括もしくは年4回（6月・8月・10月・翌年の1月）に分けて納付を行います。
住民税の支払いに遅れる（延滞・滞納）とどうなる？
住民税の支払いを遅れて延滞や滞納すると大変なことになります。
ちなみにですが、住民税に限らず税金の滞納には「延滞税」というペナルティが課せられます。
つまり住民税プラス延滞税を支払わなければならないと言うことです。
また、この延滞税は納税期限から遅れれば遅れるほど、どんどん増額されて膨らんでいきますのでなるべく早めに支払うようにしましょう。
住民税の延滞を放置すると差し押さえの対象になる！
住民税の延滞期間が長い場合は「差し押さえ」が実行される場合があるので要注意です。
住民税の場合は、最終通告書などの手順を踏まなくても差し押さえが可能となっていますので、督促状の送付から10日後に差し押さえが実行される場合がほとんどです。
差し押さえの対象となりやすいのが、給与振り込みの「銀行口座」になります。
- 給与
- 預貯金
- 退職金
- 不動産
- 生命保険契約
- 自動車
- 有価証券
- 家賃収入
- 売掛金
- 動産（電化製品、宝石などの貴金属、骨董品、絵画等）
など
給与を差し押さえられてしまうと、生活はさらに困窮してしまいますし、勤めている会社にも住民税の滞納や差し押さえがバレてしまいます。
また、持ち家の方はマイホームを差し押さえられてしまうので注意が必要になります。
持ち家を差し押さえられてしまうと、最悪の場合競売にかけられて強制退去となってしまいます・・・
そうなる前に、自宅を差し押さえられて競売になってしまう前に売却したい方は早めに行動するようにしましょう。
国や税務署と戦ったところで勝ち目は1ミリもありません。
そのため、持ち家を所有している方は、今すぐ家を売ることを検討しましょう。
以下で紹介する無料シミュレーターなら、スマホでたった1分程で今家を売却したらいくらなのか24時間調べることができます。
将来的に住民税が払えない場合や、住宅ローンが払えない場合、その他税金が納付できない場合はマイホームを差し押さえられて競売になってしまうので、そうなる前に売却することをおすすめします。
財産の差し押さえは非常に恐ろしいです。
国や税務署は容赦ないので、最悪の事態（競売）を避けるためにも、今すぐ行動しましょう。
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マイホームを最高額で売却する方法
住民税の滞納でマイホームを差し押さえられてしまうと大変です。
なぜなら、最悪の場合「競売」にかけられてしまうからです。
そうなる前に、マイホームを最高額で売却することを視野に入れて、まずは今売ったらどれぐらいなのかチェックしてみましょう。
今現在の不動産の価値を調べる方法はとてもかんたんで、スマホさえあれば誰でも利用できる「無料シミュレーター」が便利です。
たった1分、24時間対応でスマホでポチポチするだけで今現在のマイホームの価値がかんたんに分かります。
まずは今現在の家の価値を把握して、高ければ売却も検討してみてはいかがでしょうか？
無料シミュレーターの使い方はとてもかんたんで、以下のように質問形式になっているので回答して行くだけになります。
入力はたった1分程度で済みますので、暇なときにお気軽にご利用ください。
無料でマイホームの価値が調べられるので、売却や住み替えの試算などにも役立ちますね。
思いのほか査定額が高い場合は売却して、住民税、その他借金がある場合はすべて返済することもできます。
マイホームを今売ったらいくらか分かりましたか？
マイホームの資産価値さえ分かれば、差し押さえされる前に売却した方が良いのか分かりますね。
たかが住民税ではありますが、滞納を続けると財産すべて差し押さえられるので注意が必要です。
＞＞「東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・大阪府（一部）」の不動産を最高額で売却したい方はこちらもおすすめです。
絶対に国と税務署から逃れることはできませんので、まずは家の資産価値を調べて、いつでも売れる準備をしておくことをおすすめします。
既に差押えされた家でも売却できるの？
住民税の滞納によって、マイホームが差し押さえられてしまった場合でも、家を売却する方法が一つだけあります。
その方法は、「任意売却」になります。
差し押さえられた不動産を「任意売却」すれば、通常の売却時と同程度の価格で売却できます。
つまり、競売を避けることができ、今ある借金や滞納している税金等の負債を減らすことができるということです。
任意売却は、一般の方は聞きなれないと思いますが、何も難しく考える必要はありません。
任意売却とは、かんたんに説明しますと、債権者（都・県・府・市・金融機関等）の同意を得て差押登記を外してもらったうえで、債務者（あなた）が任意で不動産を売却することです。
競売は本人の意思に関係なく最も安い価格で入札形式で不動産を売却し、強制退去になるうえ、個人情報も全国に公表されてしまい、大きな借金だけが残ります。
しかし、任意売却の場合はプライバシーが守られ、通常の売却と変わらない同価格で売却でき、引っ越し代まで支援してもらえます。
もし、今現在マイホームが既に差し押さえされている状況で、このまま競売になるのを待っている状況ならば、今すぐ任意売却を選択することをおすすめします。
難しく考える必要はありません、あなたは不動産会社に査定依頼をし、事情を説明するだけで、あとは不動産会社が債権者と交渉してくれますので、あなたは任意売却の意思表示をするだけになります。
迷っている時間はありません。
まずは、マイホームがどれぐらいの価格（最高額）で売却できるのか調べてみましょう。
無料シミュレーターを利用して、最高額を提示してくれた不動産会社に任意売却の相談をしましょう。
これだけで競売から逃れることができますし、人生の再スタートを切ることができます。
住宅ローンもなくなり、滞納している税金の返済も行い、引っ越し代をもらって新しい人生を家族と一緒にスタートさせましょう。
借金が原因で住民税の支払いができないときの対処法とは？
借金が原因で、住民税の支払いができないなら。
借金の返済に追われて住民税を延滞、または滞納してしまいそうなら、まずは借金問題を解決するようにしましょう。
借金問題を解決することで、今まで返済に充ててたお金を住民税の納付に回すことができます。
また、借金問題を解決することで、住民税の支払いの悩みや毎月の返済の悩みが解決するだけではなく、生活を豊かにすることができますね。
毎月の借金の返済さえなくなれば、給料日前や返済期日に悩むこともなくなりますし、生きているのが楽しくなります。
ですから、住民税の支払いができないと悩むのではなく、借金問題を解決することを先に考えましょう。
とはいえ、借金問題をどのように解決すれば良いのか分からない・・・
と言う方がほとんどだと思います。
しかし、ご安心ください！
借金の問題は、国が認めた借金救済制度を利用することで解決できます。
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借入状況によっては、今ある借金が0円になる可能性もあります。
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ですから、今現在借金にお悩みと言う方は、諦める前にまずは気軽に減額診断をお試しください。
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