更新日:2023年3月22日

【スーモ】住み替えを検討する前に今の家がいくらで売れるか簡単に調べる方法とは?


住み替えをご検討中の方、SUUMOやアットホームで新居を探す前に、今のお家がいくらぐらいで売却できるかチェックすることをおすすめします。

特に住宅ローンが残っている場合は、家を売却したお金で住宅ローンの残債額を完済できるか調べておく必要があります。

なぜなら、住宅ローンが残っている家を売却する場合は、残りのローンを一括返済する必要があるからです。

例えば、住宅ローンの残債額が2,000万円だった場合は、2,000万円以上で売却しなければなりません。

仮に今のお家が1,500万円でしか売れなかったら、不足分の500万円を現金で用意する必要があります。

ですから、住み替えをご検討中の方は、新居となるお家を探す前に、今のお家がだいたいどれぐらいの価格で売却できるのか把握しておく必要があるのです。

今お住まいのマイホームがいくらで売れるか簡単に調べる方法


マイホームの価格や相場を調べる方法は、「不動産査定」になります。

とはいえ、まだ本当に売却するかも決まっていないのに、不動産会社に査定依頼して訪問されるのはちょっと気が引けますよね?

そんな時にとても便利なのが、スマホさえあれば誰でも簡単に今現在の家の価値を調べることができる「無料シミュレーター」になります。

無料シミュレーターなら、最大6社の査定結果を瞬時に比較することができるので非常に便利です。

しかも不動産業者に訪問されることなく、自宅に居ながらたった1分程度でマイホームの売却相場が分かります。

無料シミュレーターの使い方はとてもかんたんで、以下のような質問に回答して行くだけになります。

査定結果はメールで届きますので、面倒な営業マンの相手をする必要もありません。

入力はたった1分程度で済みますので、暇なときにお気軽にお試しください。

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マイホームの価値や売却相場は分かりましたか?

今現在の価値や市場相場が分かれば、今すぐ売るべきか、しばらく売らずに所有するべきかの判断が容易になりますね。

また、住み替えできるのかもかんたんに判断できますね。

無料シミュレーターでしたら、不動産会社に訪問査定してもらう必要もありませんし、スマホでササっと調べられるのでとても便利です。

だいたいどれぐらいの価格で売れるのか、どれぐらいの価格で売れば良いのかが一目瞭然です。

無料シミュレーターなら、自宅に居ながらたった1分程度の入力で不動産の相場や価値を調べることができますので、わざわざ不動産会社に相談する必要はありません。

住み替えたいけど今のお家がいくらで売却できるのか悩まれていた方は、ぜひ無料シミュレーターをお試しください。

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不動産査定で絶対にやってはいけないこととは?


不動産査定で絶対にやってはいけないことが一つだけあります。

それは、「一社だけに査定結果で満足すること」です。

なぜなら、同じ不動産会社でも物件の種類やエリアによって得手不得手があるからです。

例えば、同じ不動産会社であっても戸建が得意な会社、マンションが得意な会社、土地が得意な会社など物件種別によって異なります。

また、エリアについても地域密着型の会社もあれば、全国的に展開している大手不動産会社もありますので、査定額に大きな差が出るのが一般的です。

例えば同じ不動産の査定でも、査定する会社によっては以下のように査定額が全く異なります。

そのため、不動産を売却する際は、必ず複数社の査定額を比較するようにしましょう。

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不動産の価値が高騰している!?

2022年から2023年現在、不動産の価値が高騰していると国土交通省が発表しています。

上記の国土交通省発表の「不動産価格指数」が何を意味しているのか?

今まさに、全国的に不動産の価格が高騰しています。

つまり、不動産を売るなら今がチャンス!と言うことです。

とはいえ、全ての不動産の価格が高騰していると言う訳ではありません。

しかし、あなたが所有している不動産の価値も大幅に上昇している可能性はあります。

中には購入時の価格よりも相当高く売却した人も多数居ますので、今現在の価値がどれぐらいなのか調べてみる価値はあるのではないでしょうか?

今すぐ売る気が無い方でも、無料シミュレーターなら価値を調べるだけの利用は可能です。

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