更新日：2024年7月27日
【給付金】だけじゃまともな生活ができないし住宅ローンや借金の返済もできない！対処法
新型コロナウイルスの影響で失業した方や、仕事が減ってしまい収入が激減し、生活するためにやむを得ず借金してしまったと言う人も少なくないのではないでしょうか？
給付金は出たものの、生活費や借金の返済であっという間になくなってしまいます。
少しずつコロナも落ち着きはじめ、徐々に経済も回復しはじめているとはいえ、全盛期に比べるとまだまだですし、またいつ感染拡大するか分かりません。
失業してしまった方の中には再就職先が決まらない人もたくさん居ます。
なんとか貯金を切り崩しながらアルバイトをして食い繋いでる場合でも、貯金もいつかは底をついてしまいますし、アルバイトの給与だけで生活できない日はすぐにやってきます・・・
しかし、借りたお金は返さないといけない・・・
消費者金融でのキャッシングや銀行カードローン、その他クレジットカードのキャッシングだけではなく、住宅ローンもきちんと返済しないといけません。
どれも借りたお金なので返済にあたって優先順位は無いと思いますが、住宅ローンの返済が滞ってしまうと「競売」にかけられて家を失うことになってしまうので要注意です。
住宅ローンの滞納から約半年ほどで競売にかけられてしまいます。
そうなる前に、住宅ローン以外の借金問題をきれいさっぱり解決しませんか？
住宅ローン以外の借金の返済がなくなれば、ギリギリ住宅ローンの返済ができると言う方は、その他の借金問題を優先的に解決するようにしてください。
とはいえ、借金問題をどのように解決したらいいのか分からないと思います。
でもご安心ください。
まずは、住宅ローン以外の借金がどれぐらいあるのか計算してみてください。
そして、次にその借金がどれだけ減らせるかを以下の無料シミュレーターでチェックしてみてください。
たった1分程度、3つの質問に回答するだけで、今ある借金がどれだけ減らせるかすぐに分かります。
場合によっては今ある借金が0円になる可能性も十分にあります。
300万円の借金が0円に、600万円の借金が200万円に減額されたらかなり生活が楽になると思います。
今後は給付金もあてにならないし、このままだと競売で家を取られてしまう、借金の返済ができずに厳しい取り立てが心配・・・
と言う方は、わずか1分、スマホでササッと借金がどれぐらい減らせるのか試してみてください。
無料シミュレーターはたった1分、匿名での利用が可能で、あなたの借金がどれだけ減らせるかすぐに分かります。
使い方はかんたんで、以下のような質問に回答して行くだけです。
1分もあれば入力できますので、暇なときにでもお気軽に試してみてください。
住宅ローンの返済が厳しいなら
もし、住宅ローンの返済が厳しいなら、売却も視野に入れて行動しましょう。
先ほども言いましたが、住宅ローンを滞納すると競売で家を取られてしまいます。
競売の場合は、市場相場の3～5割程度で落札されますの、家を失った挙句に大きな借金だけが残ってしまいます・・・
もちろん、競売になったからと言って住宅ローンの返済義務がなくなるわけではありません。
競売で売れた価格と住宅ローンの残債を差引して残った金額は返済しないといけません。
例えば
ローン残が3,000万円
競売落札価格が1,000万円とすると
住む家が無いのに2,000万円もの借金を抱えることになるのです・・・
さらに遅延していた損害として「遅延損害金」も支払わなければならないのです。
競売になるとろくなことがありません・・・
まだ大丈夫と思っていても時間が経つのはあっという間・・・
もう一度言いますが、競売になって家を失っても残ったローンの返済はしないといけません。
しかし、返済できないなら自己破産するしかない・・・
自己破産するとスムーズに新生活をスタートさせるのにもいろいろと障害がありますし、最悪の場合は家庭崩壊してしまいます。
つまり、住宅ローンの返済ができないなら、家を手放すしかないと言うことです。
キャッシングやカードローンを利用して一時的に返済したとしても長続きはしませんので絶対にやってはいけません！
住宅ローンが払えない状況になってしまったのなら、最悪の状況（競売⇒自己破産）を避けるためにも、家の売却を検討しましょう。
そして、今あなたが一番にやるべきことは、少しでも高く家を売ることです。
住宅ローンの残債よりも高く売れれば問題ないので、まずは今の家の価値がどれぐらいなのか調べるようにしてください。
例えば
住宅ローンの残債が3,000万円なら
3,000万円以上で家が売れれば住宅ローンの返済ができるので問題ありませんね。
マイホームは手放さないといけないけど、家族揃って新たな生活をスタートさせることができます。
基本的に家の価値を調べる方法は「不動産査定」ですが、不動産査定をする前に一つだけ注意点があります。
それは、必ず複数社の査定結果を比較することです。
なぜなら、不動産査定は会社によって査定額が大きく異なるからです。
例えばですが
このように同じ家の査定でも、査定する会社によって数百万円、地域や立地によっては1,000万円以上も差が出ることも多々あります。
ですから、少しでも高く家を売りたいなら、必ず複数社の査定額を比較するようにしてください。
以下の無料シミュレーターを利用すれば、わずか1分程度でマイホームの最高額がわかります。
無料で最大6社の査定結果を比較できるのでとても便利です。
しかも24時間全国対応で利用することができるので安心です。
使い方はとてもかんたんで、質問形式になっているから回答していくだけです。
※無料シミュレーターで行う査定は売買契約ではございませんのでご安心ください。
たった1分程で自宅の最高額がかんたんにわかります。
もちろん、最高額が出ればそのまま売却することもできます。
あまり難しく考えずに、暇なときにでもお気軽にお試しください。
査定結果は出ましたか？
数年前から全国的に不動産価値が高騰しているので、嬉しい結果が出たのではないでしょうか？
今はまさに不動産バブルと言えるぐらい価値が高騰しているので、購入時の価格以上の査定結果が出ることも稀にあります。
残りの住宅ローン以上の価格で売却できれば、住宅ローンの返済地獄はもちろん、競売と言う最悪の事態からも逃れられますね。
名義人本人じゃなくても利用できるの？
無料シミュレーターは、家族の方であれば名義人本人ではなくても家族（親族）の方であれば利用可能になります。
夫名義の家であっても、妻が利用することが可能ですし、査定結果は申し込み人にのみ通知されます。
住宅ローンが残っているけど利用できるの？
住宅ローンが残っている場合でも無料シミュレーターは利用できます。
無料シミュレーターは家の価値を調べるためのものなので、ローンの有無に関わらず誰でも無料で調べることができます。
嬉しい結果が出た場合は、そのまま売却もできますので不動産会社を探す手間も省けます。
近所に知られたくないけど大丈夫？
無料シミュレーターの場合、近所の人に知られる心配は一切ありません。
お近くの不動産会社に査定依頼した場合は、自宅へ訪問して査定を行いますので近所の目が気になりますし噂になる場合もあります。
しかし、ネット上の無料シミュレーターの場合は、業者が訪問することは一切ない「机上査定」になりますので心配はありません。
ネット上の無料シミュレーターなら、家に居ながらかんたんに家の価値（最高額）を調べることができます。
あまり難しく考えずに1分程度の入力なので気軽に試してみてください。
住宅ローンの残債よりも高い査定額であれば、そのまま売却してその他の借金の返済もすることもできます。
そうなれば一気に問題解決ですね！
悩んでる時間があれば1分で家の価値を調べることができます。
借金や住宅ローンの返済に苦しまない人生を取り戻すために
家族のために
たった1分、気軽に試してみてはいかがでしょうか。
まとめ
住宅ローンの返済地獄、競売から逃れる唯一の対処法は、自宅を住宅ローンの残債額よりも高く売却することです。
先ほども言いましたが、今現在は不動産価値が高騰している状況で正に不動産バブルなので、最高額で売るなら今しかありません。
競売になって家庭崩壊という最悪の事態を避けるためにも、たった1分程度の時間を惜しまずに行動してみてはいかがでしょうか。